上海“两会”后的首场市政府记者招待会上，上海市长应勇被问及未来如何推动“租购并举”。他表示，上海市政府将一方面增加租赁用房的数量，另一方面培育市场化的经租企业以盘活市场的存量。

应勇表示，加快建立租购并举的住房制度、改变当前房地产市场中“售卖一条腿长，租赁一条腿短”的情况，是上海市政府正着力抓好的一项重点工作。

回顾去年的工作情况，应勇举例，2017年下半年，市政府在租赁房需求量大的创新园区、产业园区、轨道交通站点等区域，先后推出了29幅、共计79.7公顷的土地用于租赁住房建设，大体可新建租赁用房超过2.2万套。

“政府工作报告已经明确，今年将新建和转化租赁房共20万套。另一方面，要大力培育专业化、市场化、机构化的经租企业，盘活存量，新增经租房9万套。同时，还要落实好相应的公共服务。”应勇表示。

他表示，要进一步加强房地产市场调控，就必须坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持严控高房价、高地价不是权宜之计，减少经济增长、财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计，加强房地产市场调控不动摇、不放松。

应勇表示，市政府制定并严格执行了“沪六条”、“沪九条”等房地产调控政策措施，效果是明显的。他举例说，全市新建商品住宅的价格指数基本稳定，2017年11月、12月，二手住房的价格指数环比分别下降了0.3%和0.1%。

不过，近年新建的租赁用房不可能很快投入市场。根据早先《解放日报》报道，上海地产集团今年预计开工建设2万套租赁住房，计划2020年实现交付。

中共十九大报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

2017年底，中央经济工作会议再次强调，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。