今年以来，郑州房租下降的新闻一波接着一波。近日，《大河报》再发文章《郑州房租区域性下降月降300元租客难寻》。究其原因，一方面是房屋租赁市场供大于求，另外一方面，来郑州就业人员减少了。郑州人力资源市场从第一季度24场人才招聘会数据统计得出，来郑州就业的人数同比减少了63.84%。

参加招聘会的，大多数是年轻人，当然仅仅从第一季度人才招聘会数据，就得出郑州年轻人才正在流失的结论，未必令人信服。不久前，QQ大数据对外发布的《2017全国城市年轻指数报告》显示，郑州与苏州、三亚、广安并列全国第四，位列北方城市第一和二线城市首位。郑州过去5年净流入人口185万，比深圳仅少1万，在全国各大城市中排第七。这种看似矛盾的现象该如何解释？

笔者以为，对人口、人才的流动状况，要综合考量，单纯依靠一项或者几项“大数据”，难以得出客观结论。郑州净流入人口全国第七，是建立在全省一亿人口的庞大体量基础上的，“十二五”期间，河南只有省会郑州是净流入地区，而且主要以省内流动人口流入为主，吸纳外省流动人口，特别是高素质人才的能力还有待加强。再说城市年轻指数，此次深圳蝉联全国“最年轻城市”。但深圳，不仅仅是年轻人占比高，同时年轻人综合素质高、外来流入人口年轻度高、中高层技术、管理岗位“低龄化”。以腾讯为例，中层管理层平均年龄不到30岁，高层平均年龄35岁。而郑州，某企业老总坦言，同样的岗位，在武汉招聘时，投简历的名校本科生硕士生占多数，在郑州，来应聘的往往是专科类院校毕业生。因此，净流入人口多、年轻指数排名靠前，固然是发展优势，但也不必沾沾自喜。来郑就业人数同比减少六成提醒我们，减少人才外流，加快“人口红利”向“人才红利”转变，仍是郑州发展的当务之急。

人才外流现象，中西部地区普遍存在。最近一篇《武汉要留住百万大学生北上广深颤抖了吗？》的文章刷爆朋友圈，文章指出，“长期以来，武汉都是我国的人才输出大市，桃李满天下，却为他人作嫁衣。‘人才生产大市’就是留不住人才。”为吸引、留住人才，武汉大力放宽大学生落户条件：毕业超过3年的大学生，只要在武汉有合法稳定住所，与就业单位签订了就业合同、缴纳了社会保险，就可申请落户武汉。这招确实厉害，众所周知，市场上最需要的人才，并非应届毕业生，而是工作3到10年的职场老手。一线城市很多职场老手，技能趋于成熟，而竞争压力大、晋升机会少，阻挡他们外流的瓶颈就是户籍和购房问题，武汉房价相对较低的洼地效应，加之户籍放宽政策，北上广深确有可能“虎躯一震”。

高昂的房价，是阻挡人才流入，导致人才流失的主要推手。2016年雨果奖获奖小说《北京折叠》，就隐喻了高企房价与社会分层的严峻问题。近年来，郑州房价的突飞猛进与城市经济发展、居民收入水平并不相称，郑州的“人才生产能力”与武汉、长沙等中部城市相比，也不具优势。多策并举，让房价回归合理，才能更好地吸纳人才、留住人才，让郑州净流入人口质量更高、结构更优，城市年轻指数更有含金量、更具说服力。