中国指数研究院日前发布4月份房地产百城价格指数报告。报告显示，4月份全国100个城市新建住宅均价涨幅较上月收窄，在环比涨幅前十的城市中，没有了一线城市北上广深的踪影，部分一线城市调控效果开始显现。

根据中国指数研究院《4月中国房地产百城价格指数报告》，4月新建住宅均价环比涨幅前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉。当中不见北上广深踪影。中原地产首席分析师张大伟认为，这受到了部分一线城市调控政策的影响。

张大伟：3月份不同的城市，包括上海深圳，都出台了一些调控的政策，对于市场来说是有一定的约束能力的。4月份，大部分的一线城市成交量都有一个明显的回落。像上海和深圳，环比的跌幅都在40%以上，价格的涨幅的确出现了明显的收缩。另外一个原因，这也和这些城市在一季度价格涨幅过快、过高有关系，透支了市场的变化。

在二手房市场，价格依然在上涨，不过涨得慢了。中国指数研究院报告数据显示，北京等十大城市主城区二手住宅样本均价环比上涨2.13%，涨幅较上月有所收窄；涨幅最大的城市是天津，南京其次，再之后是武汉、北京、杭州。对于部分二三线城市的价格涨幅情况，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出，有一线城市需求溢出影响。

胡景晖：南京、杭州、武汉，大北京周边临近的河北的市县，前段时间的涨幅和目前运行的整体房价是有偏高因素的。主要我想是有一线城市挤出效应。像上海周边，杭州、苏州前段时间都是受上海量价齐升的影响。