广东省公布2016年第一季度商品房销售数据：销售面积为2835.06万平方米，同比增长64.8%；销售金额为3022.72亿元，同比增长92.4%，均远超历史同期水平。

公开资料显示，从2002年至2015年这14年间，广东省第一季度商品房销售表现最好的年份是2013年。当年第一季度的销售面积为1801.5万平方米，销售金额为1607.7亿元。

4月26日，广东房协市场分析课题组发布《2016年第一季度广东房地产市场分析报告》（以下简称“报告”），公布上述数据。这一课题组由广东房协市场研究部、华南理工大学建筑管理与房地产研究所、广东省统计局固定资产投资统计处组成。

报告显示：珠三角的商品房销量和均价同比增幅均明显高于粤东西北地区，市场区域分化仍在不断加大。

珠三角地区商品房销售面积和销售金额分别为2149.29万平方米和2680.31亿元，同比增长70%和98%；占全省总量的75.8%和88.7%，同比提高2.2个和2.5个百分点；销售均价为12471元/平方米，同比上涨16.5%。

而粤东西北合计销售面积685.77万平方米，销售金额342.41亿元，同比分别增长51%和58%，合计分别仅占全省总量的24.2%和11.3%；销售均价为4993元/平方米，同比上涨4.8%。

在珠三角九个城市中，商品房销售面积同比增速超过100%的有珠海、惠州和东莞三个城市，中山、佛山、深圳则超过50%。其中深圳销售均价同比增速超过60%，珠海、东莞、惠州超过10%。

报告称：深莞惠经济区楼市的整体表现最为活跃，深圳自去年中期以来便得到市场追捧，房价持续领涨全国，其外溢需求带动了惠州、东莞销售市场的快速增长。

报告还显示：广东商品房加快去库存节奏。

与商品房销售面积2835.06万平方米相比，广东省第一季度新增批准预售商品房2221.48万平方米，当季销售量比新增供应量多了613.58万平方米。其中商品住宅销售面积为2550.54万平方米，新增批准预售商品住宅为1830万平方米，当季销售量比新增供应量多了720.54万平方米。

从商品房库存情况看，截至今年3月底，全省商品房待售面积为5799.73万平方米，同比减少138.29万平方米，降幅为2.3%；其中商品住宅待售面积3487.34万平方米，同比减少439.57万平方米，降幅为11.2%。

不过非住宅商品房的库存积压现象值得关注。报告显示，广东省非住宅商品房待售面积2312.39万平方米，同比增长15.0%。

报告称：市场总体库存仍处高位，一定时期内调控政策的总基调仍以促进化解库存为主，但需关注房价过快上涨对房地产政策的影响。