近期调查发现，购房者已经开始退却观望情绪，陆陆续续到售楼处选房，而且，楼市中不少开发商正在酝酿涨价。更是有很多项目赶在一年之春推陈出新，抢占市场先机。为此进行了市场摸底踏查，对市场中的产品热力指数进行了侦查。

90平方米以下户型

  产品热力指数：★★★★★

刚需关注焦点 热力指数飙升

业内访谈： 阳春三月，万物复苏。随之而来的则是沉寂了一年多的长春楼市。克尔瑞地产研究机构的分析师表示，从目前销售的情况来看，刚需型产品最为抢手。伴随着“低首付”、“降息”等一系列利好政策的推出，使刚需型购房者大量的释放需求，市场活跃度迅速提高。中懋天地营销负责人胡春丽表示，从目前所销售的产品看，88㎡的户型设计最受青睐。“目前长春房地产市场还是以刚需为主，总房款低、户型紧凑实用，符合市场需求，所以这种户型的销售会相对快一些。”

热力点：中懋天地、万科·金域长春、保利·林语、恒大城

热力解读：90平方米及以下户型主要是针对总价承受能力较低、首次置业的年轻人，这类人群对于功能和空间的要求都相对较高。为满足购房者日益提高的需求，如今越来越多的项目将90平方米以下户型做得精细、紧凑，实用性和使用功能强，两房、小三房比比皆是，置业者的可选择性越来越多，这种户型特别受刚需置业者的青睐。

90~140平方米户型产品

   热力指数：★★★★★

火力挺旺 改善一族很青睐

业内访谈：90~140㎡的产品可以说，已经成为市场中的供应、需求都比较多的产品，“楼市中的此类产品也一直在更新换代，从最初的南北通透、布局合理，延伸到大开间可达到5~8米，以及减少浪费空间的同时，增加赠送面积，提高房子的附加值。这类产品一直呈上升趋势，颇受改善族的青睐。”吉林万晟房地产开发有限公司营销中心经理刘杨说。

热力点：澳海澜郡、吴中·北国之春、信达·东湾半岛

热力解读： 改善需求在楼市中一直呈上升趋势，如今很多70后和80后已经进入了事业的上升期，很多人也进入了换房的阶段，他们对房子的要求、标准也有进一步提升。从对户型布局的选择，到舒适度、私密性的追求，90-140㎡产品正在逐步走向完美。

140平方米以上户型产品

   热力指数：★★★★

居住升级是关键 品牌房企是热点

业内访谈： 阔层新品、观景洋房、叠院别墅……越来越多的升级换代新品涌入市场。吉林省达声房地产置业顾问有限公司总经理杨舒越表示，市场的产品是多样化的，尽管目前刚需产品占主力，但高端产品同样有市场需求。尤其是高新和净月两个区域，这样的产品较多。

热力点：万科·蓝山、恒大名都、高新和园、首地·首城、太阳世家、豪邦·缇香公馆

热力解读：从满足最基本的居住要求，到如今改善居住环境、兼具舒适和实用功能，这样的高端产品被越来越多有着换房需求的购房者接受和认可。无论是美轮美奂的园区景观，还是独具特色物业服务，以及科学合理的户型布局、无可媲美的配套设施……开发商将这部分产品设计的越来越精致，越来越满足人们日益“挑剔”的眼光和要求。这不仅意味着长春人居住品质的进一步提升，更为重要的，经过近些年激烈的角逐，那些真正为人们带来居住感受的品牌企业成为了胜者。