摘 要

   2023年三季度，高碑店门窗产品价格指数小幅下行，9月收报于105.19点；高碑店门窗产业发展指数微幅上行，三季度指数值到达109.55点；高碑店门窗研发创新指数波动运行，三季度指数值到达103.67点；高碑店门窗产业景气指数小幅回落，三季度指数到达111.14点。

一 指数运行情况解读

（一）高碑店门窗产品价格指数小幅上行

   2023年三季度，高碑店门窗产品价格指数先跌后涨，指数继4月后再度站上105点，于9月报收于105.19点，相较6月微幅上涨0.46%。

2023年1-9月高碑店门窗产品价格指数走势

   7月，由于受到房地产萎靡、梅雨和高温天气的影响，建筑用铝型材需求下滑，导致铝下游企业需求转弱，铝材价格出现小幅回落，以铝材为原料的门窗在需求端和生产成本端均有所下降，门窗产品价格同步出现下滑，指数小幅下行至104.61点，环比下降0.10%。

   8月，随着制造业景气水平的改善，房地产市场运行总体保持平稳，价格略涨，加之建筑业景气水平同步回升，旺季需求抬升的局面正在体现，家装市场需求逐步放大，指数收于104.87点，环比上涨0.25%。

   9月，家居市场步入“金九银十”传统消费旺季，随着各大建材家居卖场及品牌开展纷繁多样的推介活动，部分商户购买意愿强烈，选择计划性的进行批量采购门窗，在消费端提升下，市场活跃度提升，指数回升至105.19点，环比上涨0.30%。

   高碑店门窗产品价格指数由断桥铝门窗价格指数、铝包木门窗价格指数两大分项指数构成。2023年三季度，两大分项指数一涨一跌。其中，断桥铝门窗价格指数波动运行，小幅回落，铝包木门窗价格指数稳中有升，小幅上扬。

2023年1-9月高碑店各类别门窗产品价格指数走势

   7月，断桥铝门窗价格指数小幅回落，收于107.05点，环比微跌0.81%。断桥铝门窗主要由铝合金材料制成，在原铝市场逐渐转淡下，铝价有所下滑，使得断桥铝门窗在原料成本端有所缩减，从而表现至价格端的小幅下降。铝包木门窗价格指数则逆势上扬，到达102.17点，环比上涨0.62%。主要原因在于随着橡木、松木等门窗常用木料价格的持续上涨，铝包木门窗在生产成本端出现不降反升的态势，其价格端表现较为强势。

   8月，市场需求保持稳定增长，尤其在一线和新一线城市，建筑工程和住宅装修市场对断桥铝门窗的需求保持强劲。另外，线上渠道取得了较大发展，许多门窗企业通过线上平台进行业务拓展，提供在线选购和咨询服务，增加了消费者的购买积极性和便利性，进一步刺激消费升温。综合来看，门窗需求提升和销售渠道增长成为带动门窗产品价格走强的主要原因，推动断桥铝门窗价格指数和铝包木门窗价格指数均有所提升，分别到达107.45点、102.30点，环比涨幅分别为0.37%、0.13%。

   9月，由于“金九银十”消费季的来临，国内消费政策的刺激，门窗市场消费预期增强，加上房地产和家居市场景气度的稳步回升，带动了断桥铝门窗价格指数和铝包木门窗价格指数再度小幅上行，分别报收于107.46点、102.93点，环比上涨0.01%、0.61%。

（二）高碑店门窗产业发展指数微幅上行

   2023年三季度，高碑店门窗产业发展指数微幅上行，三季度指数值到达109.55点，较二季度上涨2.14%。

2023年三季度高碑店门窗产业发展指数走势

   三季度期间，高碑店地区受台风“杜苏芮”影响，部分地区遭遇水情，造成企业厂房、群众房屋受损。为保障民众和企业的生产和生活恢复正常水平，高碑店市充分发挥了建材产业优势，开展“建材惠民大集”活动，集中专业建材生产企业，向受灾群众提供零利润建材。但随着灾后企业复工复产，供应端有序回归正常，受损房屋恢复重建的迅速开展，门窗需求端迎来阶段性增长期，推动了高碑店当地门窗产业的发展和企业效益的提升。

   高碑店门窗产业发展指数主要由产业规模、产业效益、品牌竞争力三大类分项指数构成。2023年三季度，三大类指数两涨一跌。

2023年三季度高碑店门窗产业发展细分指数走势

   三季度，随着企业劳动生产率的提升、参加各类型的展会，产业效益指数、品牌竞争力指数均迎来小幅上行，三季度分别收于95.50点、108.29点，较二季度涨幅分别为8.11%、0.50%；产业规模指数小幅下跌，指数达到121.03点，较二季度下降0.04%。综合来看，三季度在产业效益增长和品牌竞争力提升的共同推动下，产业发展指数实现小幅上涨。

（三）高碑店门窗研发创新指数波动运行

   2023年三季度，高碑店门窗研发创新指数波动运行，整体稳中微跌，三季度指数值到达103.67点，较二季度下降0.03%。

2023年三季度高碑店门窗研发创新指数走势

   三季度，受自然灾害的影响，高碑店市部分门窗以复工复产、恢复前期生产规模为主。另外，为有效推动灾后恢复重建，促进建材企业与建筑及建筑设计企业加强合作，高碑店市举办了第十五届既有建筑改造大会、全国绿色建材下乡活动、灾后重建绿色建材产需对接会等现场交流会，使得全市门窗销售企业以加强合作，积极调配资源，做好品牌推介为主，企业在产品研发和技术创新等进度方面有所放缓。

   高碑店门窗研发创新指数主要由研发投入、创新成果、人才支撑三大类分项指数构成。2023年三季度，三大类指数走势互异，整体呈现”一涨一跌一平“。

2023年三季度高碑店门窗研发创新细分指数走势

   细分来看，三季度，企业更加重视技术人员的培育，人才支撑指数实现小幅上涨，指数值达到118.22点，较二季度涨幅为0.87%。创新成果指数走势维持稳定，指数值为101.92点，涨跌无变化。而企业在新品开发和技术改造方面有所放缓，使得研发投入指数小幅下滑至95.27点，较二季度下降0.87%。

   综合来看，本季度大部分企业在人才引进、产品创新、研发投入等方面均保持较为稳定的发展局面，是研发创新指数走势趋于平缓的主要原因。

（四）高碑店门窗产业景气指数小幅回落

   2023年三季度，高碑店门窗产业景气指数小幅回落，三季度指数到达111.14点，较二季度下降9.78%，整体仍处在荣枯线上方，在较为景气的区间内运行。

2023年三季度高碑店门窗产业景气指数走势

   目前，国内的门窗行业发展相比较于往年来说并不景气，一方面，主要受到国际大环境的波动以及房地产行业走弱的影响，门窗行业的发展增长速度有所放缓。另一方面，在诸多同类产品的价格上竞争较为激烈，同质化产品因数量多，价格不升反降，企业实际营收利润出现下滑，面临经营成本端的压力。

二 高碑店门窗产业指数深度解析

（一）告别“内卷”，“窗”创未来

   与国外窗企不同，我国门窗行业利润微薄，通过横向对比可发现，特大型门窗幕墙企业盈利水平远低于国外大型同类企业，同时也远低于国内整个建筑行业水平。而与其他行业相比，门窗产业远低于中国工业平均水平，属于利润率较低的第二产业之一。值得一提的是，在行业利润微薄之下，竞争却愈发激烈，企业数量越来越多，非但没有企业退出转换到其他行业，相反企业数量还在快速增长。

   对此，业内专家与企业家普遍的观点：一是产能过剩，二是生产方式落后。产能过剩造成业主方压价、企业间恶性竞争；生产方式落后意指在整个产业链中，被业主、设计方等利润分割太多，留给工程门窗企业部分太少了，从而更加重了行业的“内卷化”。

   综合来看，门窗行业的洗牌势在必行，行业长期所存在的乱象需得到根治，兼并重组将成为主要手段，落后产能、低端产品将逐步淘汰，具有一定知名度的品牌门窗商有望在行业中获得更高市场占有率，这对于行业而言是利好消息，短暂的阵痛期只是行业升级换代的前奏，洗牌后市场的竞争效率会更高，行业发展才会更加健康。

（二）互联网时代下，门窗行业新风口或已到来

   在家居建材领域，门窗行业其实存在已久，是一个相对成熟的领域，在过去二十年中，房地产市场的快速发展促进了门窗产业的繁荣。但随着互联网、信息化时代的到来，在市场需求和政策变革下，门窗行业或将逐步进入了大变革时代。

   一是房产进入存量时代。据数据显示，我国的城市化率已超过65%，未来城市化进程会放缓，同时房地产市场结构开始改变，一二线城市都率先进入了以存量房为主导的时代。受房地产行业影响，从前依靠大宗房产销售的门窗行业也开始进入到C端线下零售的新时代。另外，据国家统计局数据显示，2023 年 1-6 月，全国商品房销售面积为 59515 万方，同比下降 5.3%。

   二是消费需求发生改变。家居置业人群的改变也让门窗行业迎来了新的挑战。据数据显示，90后人群中工作五年后有房率超过50%，而身为“Z世代”消费群体对于家居空间有更高要求。消费者选购门窗时，往往更看重门窗的品牌和售后，对门窗的服务提出了更高诉求，对一站式门窗、一站式服务、一站式设计装修、一站式安装配置有着强烈的需求，同时对门窗的颜值和设计要求也开始逐渐显现。

   三是旧改蓝海蓄势待发。门窗行业随着过去20年房地产杂乱式的生长，大部分旧窗都将超使用年限，门窗旧改焕新也迎来市场蓝海，“老房新装”带来了大量的旧改需求。据数据显示，2021年—2030年，存量房翻新复合增长率为6.72%，需要翻新的存量房总量将达到9932万套，按1万元/户门窗预算计算，系统门窗的需求规模将达万亿。而且在当前家装市场中，新房装修和改造翻新基本各占50%，可以预见，门窗在未来几年的换新需求将持续增长。

（三）门窗产品趋于同质化，行业发展受限

   目前，随着建筑行业的推陈出新，我国建筑门窗产品已形成多元化、多层次、多品种的特点，门窗产品的型谱系列已经形成规模，产品内部结构演变的趋势和趋向较为明确。

   据中国建筑金属结构协会的统计，在我国的建筑门窗产品市场上，铝门窗占的比例最大，为55%；其次是塑料门窗，占的比例为35%；其他种类门窗则占10%。可见，当下的门窗行业是一个竞争较充分的行业，现有竞争者数目较多。但由于大多数企业主营承包国产工程，导致了中国的门窗企业普遍面临着产品同质化严重的问题，各个门窗品牌在产品分类、品牌策略、用户体验及经营模式等方面都集中在一个较为狭窄的范围内竞争。

   分析来看，同质化竞争带来的影响是将造成市场秩序混乱，在产品同质化的背景下，价格将成为市场制胜的“唯一法宝”。为抢占更多的市场份额，多数企业往往会采取降价等竞争手段，进而导致诸多企业陷入无休止的价格战。这种不遵从市场优胜劣汰规律的恶性竞争果将阻碍市场的良性发展，打破市场平衡。

三 发展建议

（一）谋划全方位布局，提升品牌竞争力

   品牌是企业的形象象征，建立品牌是一个企业长久发展的必由之路，多数消费者购买门窗时，由于并不清楚到底有哪些产品，往往认准的只是企业的品牌。目前，高碑店门窗产业发展呈现出“大企业少，小企业多”的鲜明特点，除头部企业奥润顺达外，绝大多数门窗企业在本市以外地区的知名度仍不高，造成了自主生产的产品市场关注度较低。因此，做好产品的全方位布局，将是企业提升品牌竞争力的关键。

   一是明确品牌定位和价值主张。企业需要认真思考需传达的核心价值，并将其体现在品牌形象中，品牌定位应和目标客户群体的需求相契合，通过准备的定位来吸引消费者的关注和兴趣。同时，品牌的价值主张也需要和竞争对手区分开来，使消费者对品牌产生认同感。

   二是多渠道进行品牌宣传。传统媒体如电视、广播、报纸仍然拥有广泛的受众群体，适当投放广告可以提升企业的曝光率。同时，随着互联网的发展数字渠道成为了品牌宣传的重要方式。企业可以通过建立官方网站、社交媒体平台和在线广告等方式增加自主品牌的曝光度。

   三是提供优质的产品和服务。品牌的声誉建立在产品和服务的质量之上，企业应始终把产品质量放在首位，确保产品达到或超过消费者的期望。同时，提供优质的售后服务，满足客户的需求，并及时解决客户的问题，这不仅可以增加客户的满意度，也能够通过口碑传播的方式扩大产品的知名度。

   四是与消费者建立良好的互动关系。与消费者建立良好的互动关系有助于增强品牌认知和忠诚度，企业可以通过举办活动、开展促销、推出会员计划等方式与消费者进行互动。此外，利用数据分析和市场调研更好的了解消费者的需求和偏好，为品牌宣传和产品创新提供有益的参考。

（二）企业需打造差异化，从同质化中脱颖而出

   纵观当前门窗行业的发展，商业模式较为单一、产品同质化严重等现象层出不穷，同时随着消费的迭代升级，消费者对门窗的重视程度也越来越高，个性化的需求也越来越普遍。因此，对于门窗企业来说，打造差异化产品，摆脱同质化标签或许将成为抢占市场制高点的关键。

   首先，门窗企业要更加重视通过提升产品创新能力来提升产品的附加价值，并通过精细化管理来提升产品价值。唯有打造差异化产品，才能打造专属自身的企业卖点，在众多品牌中脱颖而出。因此，在产品的核心价值大多相同，形成的差异点就更要表现在性能和质量上。

   其次，企业要想从同质化中脱颖而出，应该在产品设计、性能和系统技术上凸显自身产品的差异化，让更多高品质的门窗产品走入千家万户，为更多的家庭提供品质与品位的精奢享受。