紧跟7月份深圳楼市成交量大跌的步伐，北京楼市在经历了7月份冲高后，8月上半月市场开始降温。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，截至8月15日， 8月上半月北京全市商品房（新建纯商品房和二手房）成交总量为14820套，与上月同期相比下跌12%。

其中，8月上半月北京全市新建纯商品房（不含保障房）成交量为6018套，与上月同期相比下跌19%，上半月的成交均价为24620元/平米，与7月全月的成交均价相比下跌3.3%。

8月上半月北京全市二手房成交量为8802套，与上月同期相比下跌6%，上半月通过我爱我家达成的二手房交易均价为39146元/平米，与7月全月的成交均价相比上涨3.3%。

前期暴涨的深圳楼市7月成交量大跌，8月份北京、上海、广州等一线城市楼市都开始全面降温，新房和二手房成交量都开始回落。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，7-8月份以来，北上广深一线城市楼市全面降温，经过了大半年购房需求的集中释放后， 7月未有利好消息继续出台，使得市场活跃度逐步降低。此外，金九银十来临前的7、8月份本来就是传统的楼市淡季，今年7月份以来新房市场新增供应量持续减少，也是造成新房交易量快速回落的重要原因。

作为此前的市场热点，北京通州区楼市同样降温明显。8月15日晚上10点，通州区域加强版限购令落地。指数君了解到，通州区域的大部分改善型购房需求集体陷入观望，推迟改善计划。据我爱我家通州区域门店反映，8月15通州二手房市场已经出现降价苗头，部分着急卖房的业主已经开始主动降价，降价幅度从10万~20万不等。预计未来通州二手房价将经历一波回调。受此影响，短期内通州区域的新房和二手房交易量或将出现明显回落，这或将导致8月全月北京新房和二手房交易量将在7月份冲高后双双回落。