贝壳研究院发布2021春节返乡置业数据：成都、杭州、武汉位列前三 成交套均总价过百万
来源：搜狐新闻 日期：2021-02-20
2月19日贝壳研究院发布《2021返乡置业报告》显示，2021年度返乡置业意愿热门城市包括成都、杭州、武汉、长沙、郑州及南京等，TOP20城中新一线成为绝对主力。
贝壳研究院对2021年2月1日至17日（春节前后一周）、126个城市（一线城市除外）实际成交的二手交易数据进行统计，发现：春节期间，百城（一线城市除外）二手房成交热度呈现比较明显的“V”型走势，节后成交量增长趋势明显。其中，以成都、西安、苏州及天津为代表的新一线城市，春节期间交易热度明显较高；同时，三四线城市成交趋冷，城市间分化现象比较明显。从套均总价看，杭州、南京、苏州及宁波等南方城市均价相对较高，受到城市经济基本面、人口流动等因素影响，“南高北低”显现显著。
从城市级别看，新一线城市平均成交热度约为38.2，二线城市约为7.2，三线城市约为3，四线城市约为1.15。以成都、西安及苏州为代表的新一线城市，成交热度明显高于以大连、宁波及南通为代表的二线城市。以此类推，三四线城市成交热度更低，城市级别间分化现象显著。
贝壳数据显示，返乡置业热门城市TOP30中，21城的成交套均总价过百万，占比约为70%。其中，以杭州、南京、苏州、宁波及东莞等为代表的南方城市成交套均总价明显较高，沈阳、保定及唐山等北方城市均价相对较低，呈现出比较明显的“南高北低”现象。
从户型看，无论是新一线、二线或者是三四线城市，两居室均是主力交易户型。但也表现出区别，从新一线到三线城市，两居室百分占比从40.61%增加到57.25%，相反，一居室百分占比从15.22%减少到11.50%，也就是说，新一线城市小户型更集中。
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